Maison à vendre à LA CHAPELLE-D'ABONDANCE de 421m²

LA CHAPELLE-D’ABONDANCE
À tout juste 6 kilomètres de Châtel, découvrez le privilège de profiter de l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes tout en retrouvant le calme et l’authenticité de La Chapelle-d’Abondance.

Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, dans un quartier résidentiel réputé pour son excellent ensoleillement, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, de ses commerces, restaurants, école et commodités.

Avec 421 m² utiles sur trois niveaux, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa spectaculaire vue panoramique sur la vallée et les sommets environnants.

Au rez-de-jardin: un double garage de 50 m², une spacieuse buanderie, un local technique, une cave à vin ainsi qu’un bel appartement T2 indépendant et équipé, offrant la possibilité d’un rendement locatif ou d’un espace d’accueil supplémentaire pour famille et amis.

Au niveau de vie: une entrée avec placards dessert une remarquable salle à manger/salon baigné de lumière et agrémenté d’une majestueuse cheminée. La cuisine équipée semi-ouverte, prolongée par un cellier, bénéficie d’un accès direct à une splendide terrasse de 41 m² exposée Est ainsi qu’à un balcon plein Sud.

Ce même niveau offre le confort d'un véritable espace nuit avec une très grande chambre double ouvrant sur le balcon Sud, un vaste dressing indépendant, une salle d’eau avec WC.

À l’étage: un large palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux belles chambres doubles bénéficiant d’un balcon plein Sud, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu, la magnifique terrasse propice aux moments de convivialité et l’accès à plat aux places de stationnement directement depuis la route apportent un confort particulièrement appréciable en montagne.

Ici, La Chapelle-d’Abondance offre un mode de vie rare : le charme et la sérénité d’un village de montagne préservé, l'accès à pied à des restaurants prisés de toute la vallée, tout en restant à proximité immédiate de Châtel et de l’immense domaine des Portes du Soleil grâce à l'arrêt de la navette à quelques pas

C’est certainement la vue qui vous séduira définitivement grâce à un panorama spectaculaire sur les montagnes, véritable tableau vivant qui évolue au rythme des saisons.

Une propriété aux volumes exceptionnels, équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage moins énergivore, d'un système de vidéosurveillance pour plus de sérénité, idéale pour une grande famille, en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent espace, calme, soleil et montagne sans renoncer à la proximité d’une grande station internationale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454